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Besigheim: Kein Zimmer frei! DAS Hotel in Besigheim

Objekt-Nr.: 20159ms
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  • Appartement Küche mit Essbereich
  • Appartement Bad
  • Appartement Garderobe
  • Appartement Bad
  • Appartement
  • Appartement
  • Wohnung Küche und Essbereich
  • Wohnung Kinderzimmer
  • Ausblick Südwest
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
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Appartement Küche mit Essbereich
Appartement Bad
Appartement Garderobe
Appartement Bad
Appartement
Appartement
Wohnung Küche und Essbereich
Wohnung Kinderzimmer
Ausblick Südwest
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Basisinformationen
Adresse:
74354 Besigheim
Ludwigsburg
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Hotel
Preis:
Preis auf Anfrage
Gesamtfläche ca.:
654 m²
Gastraumfläche ca.:
654 m²
Verfügbar ab:
31.12.2024
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1532
Grundstück ca.:
397 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Zimmeranzahl:
8
Anzahl Betten:
21
Etagenanzahl:
5
Kubatur:
2.574 m³
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Post, Spielplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
ja
Möbliert:
ja
Bodenbelag:
Dielen, Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
4 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
40 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kein Zimmer frei!

Dank gefragter Lage inmitten mittelalterlicher Bauwerke, ist dieses Hotel im malerischen Erholungsort Besigheim immer eine Übernachtung wert.
Erbaut um ca. 1532 wurde dieses geschichtsträchtige Haus bestehend aus 8 Appartements mit insgesamt 21 Betten stets mit Liebe zum Detail modernisiert und permanent in Schuss gehalten. Zwei weitere Wohnungen mit ca. 97 m² bzw. ca. 122 m² bilden aktuell die Wohnräume der Eigentümer, diese bieten ebenso zusätzliches Vermietungspotential. Charmant, liebevoll, detailgetreu und dennoch modern. So lassen sich die Räumlichkeiten mit dem fach-handwerklich gekonnten Spagat zwischen herausgeputztem Altertümlichen gepaart mit Moderne am besten beschreiben. Umgeben vom Restaurants, Rathaus und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bildet das direkte Umfeld den begehrten, mittelalterlichen Stadtkern. Hier wohnen nicht nur Touristen gern. Aufteilung: Im Untergeschoss befinden sich der riesige Gewölbekeller, im Erdgeschoss 3 Appartements, im Obergeschoss 1 weiteres Appartement sowie die erste von beiden Eigentümerwohnungen mit ca. 97 m². Weiter geht zum Dachgeschoss 1, wo sich 3 Appartements, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Lagerraum (ehem. Sommerstüble des damals amtierenden Bürgermeisters mit erhaltener farblicher Verzierung) befinden.
Dachgeschoss 2 und Dachgeschoss 3 bilden die zweite von beiden Eigentümerwohnungen mit ca. 122 m². Diesem Haus liegen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zugrunde und bieten dem nächsten Eigentümer einen direkten Einstieg in einen funktionierenden Geschäftsbetrieb.

Bei Interesse kommen Sie gern auf uns zu, wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung:
geschichtsträchtiges Hotel im mittelalterlichen Besigheimer Stadtkern
Kulturdenkmal und Teil des historischen Stadtrundgangs
Baujahr 1532
8 Appartements, 21 Betten
2 Eigentümerwohnungen (3 - Zimmer mit ca. 97 m² und 4 - Zimmer mit ca. 122 m²)
Aufteilung: UG: Gewölbekeller
EG: 3 Appartements
OG: 1 Appartement und 1 Eigentümerwohnung ca. 97 m²
DG1: 3 Appartements, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Lagerraum (ehem. Sommerstüble des damals amtierenden Bürgermeisters mit erhaltener farblicher Verzierung)
DG2: bildet die erste Ebene der 2. Eigentümerwohnung (Wohn-/ Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum
DG3: bildet die zweite Ebene der 2. Eigentümerwohnung (2 Zimmer)
3 Stellplätze
Modernisiert 2015/ 2016/ 2017 (Dacheindeckung mit Isolierung, Leitungen, Abwasser, Zuwasser, Strom, Fenster (3-fach verglast) ab Obergeschoss, sowie Innenausstattung
Pelletheizung aus 2014
unterkellert
funktionierender, laufender Geschäftsbetrieb
Übernahme zum Ende 2024
Lage:
Besigheim, das ist Leben, Wein und Genuss auf höchstem Niveau, Altstadtcharme inklusive. Der knapp 13.000 Einwohner zählende und staatlich anerkannte Erholungsort Besigheim vereint großartige Natur mit wirtschaftlicher Stärke und hervorragender Infrastruktur. Zur Metropolregion Stuttgart gehörend, ist Besigheim neben Winzerfest, Stadtflohmarkt und unzähligen weiteren Veranstaltungen ganzjährig Anziehungspunkt für Reisende, insbesondere Radtouristen, welche den Enztal-Radweg oder die Deutsche Fachwerkstraße erfahren, Geschäftsreisende, Weinfreunde und Urlauber. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Nächstgrößere (Nachbar)Städte sind: Bietigheim-Bissingen (43.800 EW - 6km), Ludwigsburg (95.000 EW - 15km),
Heilbronn (130.000 EW - 15km),
Stuttgart (630.000 EW - 25km).
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis vom Käufer fällig und ist bei Kaufvertragsabschluss zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



STRECHEL Immobilien UG (haftungsbeschränkt) - Herr Maik  Strechel
STRECHEL Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Herr Maik Strechel

Friedrichstraße 6
74369 Löchgau
Mobil: +49 174 3929445


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