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Bietigheim-Bissingen: Ihr Wohntraum oder ihre Kapitalanlage in Bissingen

Objekt-Nr.: 20164ms
  • Aussenansicht
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  • Garten
  • Aussenansicht
  • Aussenansicht mit Garagenzufahrt
  • Aussenansicht Stellplatz und Garagen
  • DG Flur (Möblierungsbeispiel)
  • DG Schlafzimmer (Möblierungsbeispiel)
  • DG Wohn-/ Esszimmer (Möblierungsbeispiel)
  • DG Büro-/ Abstellraum (Möblierungsbeispiel)
  • DG Bad (Möblierungsbeispiel)
  • UG Trockenraum
Aussenansicht
Aussenansicht
Garten
Aussenansicht
Aussenansicht mit Garagenzufahrt
Aussenansicht Stellplatz und Garagen
DG Flur (Möblierungsbeispiel)
DG Schlafzimmer (Möblierungsbeispiel)
DG Wohn-/ Esszimmer (Möblierungsbeispiel)
DG Büro-/ Abstellraum (Möblierungsbeispiel)
DG Bad (Möblierungsbeispiel)
UG Trockenraum
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
74321 Bietigheim-Bissingen
Ludwigsburg
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Bissingen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
720.000 €
Wohnfläche ca.:
222 m²
Grundstück ca.:
370 m²
Zimmeranzahl:
10,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 26.06.2019 bis 25.06.2029
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
243 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Energieklasse:
G
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Liebe Interessenten, wir freuen uns, dass Sie den Weg zu unserem Angebot gefunden haben. Hier finden Sie Ihren persönlichen Wohntraum, DIE Kapitalanlage für Ihr Portfolio, oder einfach beides.
Dieses schöne Reiheneckhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in Bissingens Top-Wohnlage und bietet ca. 222 m² Wohnraum verteilt auf 3 Wohneinheiten. Die helle, freundliche und großzügige Raumgestaltung der Wohnungen macht es zum idealen Heim, auch für die große Familie. Hier ist Platz für alles. Grillabende, gärtnern oder einfach nur relaxen, findet ab sofort wieder draußen im eigenen Garten statt. Ihre Pkws parken Sie in den beiden Einzelgaragen und dem Aussenstellplatz. Abstellfläche finden Sie im UG. Neben Heizraum und Öllagerraum bieten sich hier 3 Kellerräume sowie ein zentraler Abstell-/ Trockenraum als Lagerfläche an. Je Etage befindet sich eine Wohneinheit, EG und OG-Wohnung mit je 4 Zimmern und ca. 82 m² Wohnfläche sowie Nord und Südbalkon und DG-Wohnung mit 2,5 Zimmern und Balkon ostseitig auf ca. 58 m² Wohnfläche verteilt. Lediglich die EG-Wohnung ist derzeit noch vermietet, OG und DG-Wohnung sind aktuell frei und leer, somit direkt startklar für Modernisierungen zur anschließenden Weitervermietung im gehobenen Wohnstandard oder zur Selbstnutzung (Fotos der DG-Wohnung dienen als Möblierungsbeispiel).

Lassen Sie sich dieses Schmankerl nicht entgehen.
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung.
Ausstattung:
3-Familienreiheneckhaus,
Baujahr 1972,
Wohnfläche ca. 222 m²,
Grundstück ca. 370 m²,
MFH mit 3 Wohneinheiten :
-EG: 4-Zimmer Wohnung mit ca. 82 m² und 2 Balkonen (vermietet)
-OG: 4-Zimmer Wohnung mit ca. 82 m² und 2 Balkonen (leerstehend)
-DG: 2,5-Zimmer Wohnung mit ca. 58 m² und Balkon (leerstehend)
-UG: voll unterkellert (Heizraum, Öllagerraum, 3 Abstellräume und 1 Trockenraum),
2 Einzelgaragen und 1 Aussenstellplatz,
Viessmann Öl-Zentralheizung aus 1993,
Kunststofffenster ca. 1994-2000,
Elektrik 3-adrig
Lage:
Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen hat mit seinen knapp 44.000 Einwohnern jede Menge zu bieten. Egal ob landschaftlich, wirtschaftlich oder infrastrukturell. Hier lässt es sich hervorragend leben. Bietigheim ist die 2. größte Stadt im Ludwigsburger Landkreis und ist von Heilbronn sowie Stuttgart nur ca. 20 km entfernt. Der Stadtteil Bissingen verfügt über eine Kindertagesstätte, Hallenbad, Grund- sowie Realschule und ein reges Vereinsleben. Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil und für alles, was weiter weg ist, nutzen Sie die nächstgelegene Bushaltestelle, welche nur 1 Minute fußläufig entfernt ist.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen effektiv und zeitnah bearbeitet werden können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



STRECHEL Immobilien UG (haftungsbeschränkt) - Herr Maik  Strechel
STRECHEL Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Herr Maik Strechel

Friedrichstraße 6
74369 Löchgau
Mobil: +49 174 3929445


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