Stuttgart:
wohnen oder investieren in der Hauptstadt
Objekt-Nr.: 20167ms

Aussenansicht markiert DG

Aussenansicht markiert DG

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Schlafzimmer

Grundriss DG-Wohnung






Preis:
169.000 €
Wohnfläche ca.:
46,20 m²
Zimmeranzahl:
3
Liebe Interessenten,
wir freuen uns, dass Sie den Weg zu unserem Angebot gefunden haben. Wohnen und Leben in Cannstatt. Hier finden Sie eine tolle 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss als Teil eines Mehrfamilienhauses, bestehend aus 8 Wohneinheiten aus dem Jahre 1936. Die freundliche und durchdachte Raumgestaltung der stetig modernisierten Wohnung macht es zum idealen Heim für Singles oder Pärchen. Angekommen, betreten Sie den Flur, der in jedes Zimmer führt. Beginnend mit dem Tageslichtbad, welches mit einer Wanne/Duschabtrennung sowie einem WC ausgestattet ist. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Nebendran befindet sich das Wohn- und Esszimmer samt offener, einladender Küche. Hier im Zentrum der Wohnung, gibt es den ersten Kaffee am Morgen, Gespräche bis tief in die Nacht oder einfach nur entspannte Fernsehabende, während sie rechter Hand das Schlafzimmer sowie das Büro erreichen. Eine kleine Abstellecke im Eingangsbereich bringt Staubsauger und Co. sicher unter, so ist alles an seinem Platz. Ausreichend Abstellfläche bieten Ihnen die beiden Kellerräume im Untergeschoss.
Alles in allem ist diese Top-nutzbare und schöne Wohnung mit tollem Wohnflair in guter Wohnlage und optimaler Anbindung, vielleicht genau das Richtige für Sie, als (erste) eigene Wohnung oder Investment.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 4
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.: 6,30 m²
Küche: offen
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Keller: Abstellraum
vermietet: ja
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Umgebung: Bus, Metro, Park
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1936
Hausgeld: 210 €
Mieteinnahmen p.a.: 5.880 €
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 26.04.2018 bis 25.04.2028
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt. 6.033,30 EUR) des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Dem Verkäufer wird eine Provision in gleicher Höhe berechnet.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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