Stuttgart:
wohnen oder investieren in der Hauptstadt

Objekt-Nr.: 20167ms
Aussenansicht markiert DG

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Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Grundriss DG-Wohnung

Grundriss DG-Wohnung

Aussenansicht markiert DG
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Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer
Grundriss DG-Wohnung

Preis:
169.000 €

Wohnfläche ca.:
46,20 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten,
wir freuen uns, dass Sie den Weg zu unserem Angebot gefunden haben. Wohnen und Leben in Cannstatt. Hier finden Sie eine tolle 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss als Teil eines Mehrfamilienhauses, bestehend aus 8 Wohneinheiten aus dem Jahre 1936. Die freundliche und durchdachte Raumgestaltung der stetig modernisierten Wohnung macht es zum idealen Heim für Singles oder Pärchen. Angekommen, betreten Sie den Flur, der in jedes Zimmer führt. Beginnend mit dem Tageslichtbad, welches mit einer Wanne/Duschabtrennung sowie einem WC ausgestattet ist. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Nebendran befindet sich das Wohn- und Esszimmer samt offener, einladender Küche. Hier im Zentrum der Wohnung, gibt es den ersten Kaffee am Morgen, Gespräche bis tief in die Nacht oder einfach nur entspannte Fernsehabende, während sie rechter Hand das Schlafzimmer sowie das Büro erreichen. Eine kleine Abstellecke im Eingangsbereich bringt Staubsauger und Co. sicher unter, so ist alles an seinem Platz. Ausreichend Abstellfläche bieten Ihnen die beiden Kellerräume im Untergeschoss.
Alles in allem ist diese Top-nutzbare und schöne Wohnung mit tollem Wohnflair in guter Wohnlage und optimaler Anbindung, vielleicht genau das Richtige für Sie, als (erste) eigene Wohnung oder Investment.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 4


Etagenanzahl: 4


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.


Nutzfläche ca.: 6,30 m²


Küche: offen


Bad: Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Keller: Abstellraum


vermietet: ja


Als Ferienwohnung geeignet: ja


Umgebung: Bus, Metro, Park


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1936


Hausgeld: 210 €


Mieteinnahmen p.a.: 5.880 €


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
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G
H
Value
0
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50
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250
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Endenergiebedarf

Heizung: Etagenheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 26.04.2018 bis 25.04.2028


Provision

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt. 6.033,30 EUR) des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Dem Verkäufer wird eine Provision in gleicher Höhe berechnet.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

STRECHEL Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Herr Maik Strechel

Friedrichstraße6
74369 Löchgau
Mobil: +49 174 3929445


Objekt-Adresse

70374 Stuttgart
Baden-Württemberg
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