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Walheim: schöne 2,5 Zimmer EG-Wohnung mit Balkon in Walheim

Objekt-Nr.: 20172ms
  • Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Flur
  • Eingangsbereich-Flur
  • Bad mit Waschmaschinenanschluss
  • Abstellkammer
  • WC
  • Balkon und Außenansicht
  • Grundriss
Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Flur
Eingangsbereich-Flur
Bad mit Waschmaschinenanschluss
Abstellkammer
WC
Balkon und Außenansicht
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Mörikestraße 10
74399 Walheim
Ludwigsburg
Baden-Württemberg
mtl. Kaltmiete:
700 €
Wohnfläche ca.:
61,31 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Warmmiete inkl. NK:
860 €
Nebenkosten:
160 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1974
Bezugsfrei ab:
01.03.2025
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 10.04.2018 bis 10.04.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
107 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Energieklasse:
D
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2100 Euro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Liebe Interessenten, wir freuen uns, dass Sie den Weg zu unserem Miet-Angebot gefunden haben. Hier finden Sie eine schöne Erdgeschosswohnung mit Balkon (Süd/Südwest-Ausrichtung) als Teil eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1974 mit ca. 62 m² Wohnfläche und 2 1/2 Zimmer für längerfristige Anmietung. Die helle und freundliche Raumgestaltung der Wohnung macht es zum idealen Heim für Singles. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon mit Süd/SüdWest-Ausrichtung. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet samt Stellplatz für die Waschmaschine. Nebenan befindet sich das separate WC. In der Abstellkammer bringen sie angenehm all die Helferlein für den Haushalt oder ihre Lebensmittel unter. Zur Wohnung gibt es KEINEN Kellerraum.
Nützliches: Im EG des Mehrfamilienhauses befindet sich eine Praxis der Allgemeinmedizin und bietet damit kurze Wege im Fall der Fälle.
Die Wohnung ist ab 01.03.2025 verfügbar, bevorzugt an Singles und Nichtraucher. Haustiere unbedingt nach VORHERIGER Absprache.
3 Monatsmieten Kaution und 2 Jahre Mindestmietdauer.

Wir freuen uns auf Ihre vollständige Anfrage.
Ausstattung:
helle und freundliche 2.5 Zimmer EG-Wohnung mit Balkon (Süd/Südwest-Ausrichtung),
ca. 62 m² Wohnraum,
in gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 28 Wohneinheiten,
ohne Kellerraum,
ohne eigenen zugewiesenen Stellplatz (ausreichend freie Außenstellplätze an der Straße verfügbar),
für 700,00 EUR monatliche Kaltmiete + 160,00 EUR monatliche Nebenkosten = 860,00 EUR monatliche Warmmiete,
3 Monatsmieten Kaution = 2.100,00 EUR,
2 Jahre Mindestmietdauer
Frei ab 01.03.2025
Dieses Mietangebot richtet sich an Nichtraucher, bevorzugt Singles, Haustiere nach VORHERIGER Absprache.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage:
Walheim ist eine Gemeinde mit ca. 3.300 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg mit ausgedehnten Rebflächen und liegt an der Württemberger Weinstraße, die an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführt. Angrenzende Gemeinden und Städte sind: Kirchheim am Neckar, Gemmrigheim, Besigheim, Löchgau und Bönnigheim.
Walheim liegt an der B27 und der nächste Autobahnanschluss ist die Anschlussstelle Mundelsheim der A81, dieser wird nach 9 km erreicht. Vorhandene Bildungseinrichtungen: eine Grundschule, sowie zwei Kindergärten, weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Besigheim. Das Walheimer Ortszentrum befindet sich in Laufnähe und verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckerei, Grün- und Parkanlagen, Museen, sowie ein Fitnessstudio. In ca. 2,5km gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Marktkauf usw.). Direkt im Haus befindet sich eine Praxis der Allgemeinmedizin.
Besonders hervorzuheben ist der nur ca. 600 m entfernte Bahnanschluss. Durch die gute Anbindung erreichen Sie in regelmäßigen Abständen: Stuttgart, Heilbronn, Neckarsulm bzw. Osterburken. Ebenso verkehren Regional Express Züge in die Richtungen: Stuttgart – Würzburg.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



STRECHEL Immobilien UG (haftungsbeschränkt) - Herr Maik  Strechel
STRECHEL Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Herr Maik Strechel

Friedrichstraße 6
74369 Löchgau
Mobil: +49 174 3929445


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